Column: "De Florens van Brederodeflat is levensgevaarlijk"

Al sinds de jaren negentig is er sprake van mogelijke afbraak van de Florens van Brederodeflat in Palenstein.Deze week bracht Lijst Hilbrand Nawijn de flat weer in het nieuws.

Eind jaren negentig was de flat in handen van Vestia.De staat van onderhoud was zeer slecht en zelfs gevaarlijk.De railingen aan zowel galerij als balkon kant stonden los en bouten waren verdwenen.Vestia weigerde maatregelen te nemen waarop de toenmalige bewonerscommissie onderzoek deed naar de verdere staat van onderhoud.De uitkomst van dit onderzoek was ronduit schokkend.Zo schokkend dat de bewoners de vestiging van Vestia in Zoetermeer toen hebben bezet.

Flat staat op instorten
Bij onderzoek bleek dat er ernstige gebreken zijn aan bijna alle woningen.Voor 1990 was er een renovatie van de balkons en galerijen.Hierbij moesten de betonplaten van de balkons en galerijen worden vervangen. Tijdens de renovatie bleek echter dat de bouwtekeningen van de flat waren verdwenen.Hierdoor wist men niet waar de ankers van de betonplaten zaten.Uiteindelijk is men door gegaan met de renovatie.Tijdens deze renovatie is men dusdanig grof te werk gegaan dat er ernstige schade is ontstaan aan de constructie van de totale flat.Tijdens de renovatie stortte een buitenmuur aan zijkant van de flat van de bovenste verdieping naar beneden.

Betonplaten losgerukt
De betonplaten van de galerijen en balkons werden omdat men de locatie van de ankers in de vloeren niet wist vast te stellen losgerukt van de flat.De gevolgen hiervan waren desastreus voor de totale constructie. Doordat de platen met geweld werden losgerukt ontstonden scheuren in de vloeren van bijna alle woningen. Zowel aan de galerij als balkon kant zijn in de woningen enorme scheuren in de vloeren ontstaan.Deze zijn gewoon dicht gesmeerd.Sommige muren in woonkamers staan aan de balkon kant los.

Een dikke Telegraaf
Er zijn flats in de Florens van Brederode waarin het gevaarlijk wonen is.Zo is er een flat waarbij de draagmuur tussen woonkamer en keuken niet meer volledig op de ondervloer rust. De kier tussen de muur en de vloer is zo groot dat er een dikke zaterdag Telegraaf onder de steunmuur doorgeschoven kan worden.De muur heeft dus absoluut geen steun meer op de ondervloer.Dit betekend tevens dat de bovenliggende steunmuren ook geen volledige steun meer hebben.Daarbij komt dat ik me herinner dat het een flat was op één der lager gelegen verdiepingen van de flat aan de lange zijde.

Gescheurde liftmachinekamer
Bij één van de liftmachinekamers kun je door de muur naar buiten kijken.Er zit een enorme scheur in de liftmachine kamer die loopt vanaf het dak van de flat tot aan het dak van de liftmachinekamer.Dit zou kunnen duiden op verzakking.Ook tientallen de waterslagen onder de ramen aan de galerijekanten lagen bij ontelbare flats los.

Na de bewonersopstand van eind jaren negentig ging Vestia door de knieen nadat er in het AD/Haagsche Courant een artikel was verschenen over de "Kerkers onder de Florens van Brederode".Dit artikel ging over de staat van de flat en de kelders in het bijzonder.Vestia stak na de publiciteit een miljoen in het verbouwen van de kelders.De flat werd opgepoetst en geschilderd.De hal werd verbouwd en daarmee was de kous af.Er bestonden toen al plannen voor afbraak, aftoppen van de bovenste etages of de flat op delen in drie stukken.
Tot op heden is er allemaal niets van terecht gekomen.

Ten tijde van de bewonersopstand werd ook bouw en woningtoezicht van de gemeente Zoetermeer geïnformeerd over de situatie.Samen met een inspecteur zijn wij door de flat gelopen.Men zou er wat mee doen.Maar na de reparatie van de railingen aan de galerijkant werd het dossier door de gemeente gesloten.De opstand van de bewoners was toen zo heftig dat zelf toenmalig wethouder Gemma Smit en de medewerkers van Vestia het benauwd kregen.Maar uiteindelijk is alles bij het oude gebleven.

Conclusie
Men zou de flat in 2011 slopen.Echter er is nog steeds geen sprake van enig vooruitzicht op de sloop van de flat.Het is bijzonder dat hij er nog staat.Gezien de staat van onderhoud zou het mij niet verbazen als de flat op enig moment in zou storten door bijvoorbeeld de heiwerkzaamheden aan de schoutenhoek.

De meeste mensen zullen denken dat is toch niet mogelijk.Ik kan alleen maar tegen de bewoners van de Florens van Brederodeflat zeggen,til uw tapijt op in keuken en woonkamer en kijk naar de scheuren in de vloeren.Die zijn niet weg en ze zijn ook niet moeilijk te vinden omdat ze over de hele breedte van de woningen lopen.Die scheuren kun je niet wegpoetsen.Ook de scheur in de lift machinekamer zal nog goed zichtbaar zijn.Zelfs als deze is dichtgemaakt.Wat die losstaande steunmuur betreft,ook die zal er nog zijn.Ik zou zo zeggen kijk even of er een grote kier ter dikte van een zaterdag telegraaf onder de keukenmuur zit.Mogelijk hebben ze hem dichtgesmeerd.Maar hij zit er wel.Kortom,de flat is levensgevaarlijk en de woningcoöperaties en de gemeente doen er helemaal niks aan.Wat is er nu mooier dan veel huur incasseren voor een bouwval.De WOZ waarde van de flats is in de huidige staat zelf nul euro.Gewoon omdat de Florens van Brederode flat direct leeg geruimd zou moeten worden met grote borden voor de deur met de tekst "Instortingsgevaar, Deze flat is levensgevaarlijk, betreden op eigen risico"

Gemeente en woningcoöperaties zullen nu gelijk in de verdediging springen met dat het allemaal niet zo vaart loopt. Maar ik kan u verzekeren de flat is wel degelijk levensgevaarlijk. Hoe weet ik dat?

Ik maakte deel uit van de bewonerscommissie die onderzoek deed naar de staat van de flat en heb zelf alles met schokkende verbazing waargenomen.Bouw en woningtoezicht liet de bewoners gewoon in de kou staan.

Hierna zijn velen waaronder ik zelf vertrokken uit de flat.Wij wilden daar niet meer wonen.Tenslotte wil je wel veilig wonen.Voor diegene die informatie wenst over de gebeurtenissen, zij kunnen contact zoeken met het Algemeen Dagblad waarin het artikel over de flat verscheen.Het artikel werd toen geschreven door Michel; van der Luytgaarden.Het artikel werd eind jaren negentig geplaatst.

Het ziet er niet naar uit dat de florens snel gesloopt zal worden.Maar de bewoners kunnen mogelijk wel een onterechte huursverhoging tegemoet zien.Mocht er een bewonerscommissie zijn dan adviseer ik u op onderzoek uit te gaan in uw eigen flat.Gebruik uw ogen en ook u zult in schokkende verbazing achterblijven.
Mijn advies,verhuizen is de enige optie!

Wiland Roscher